"); } function MM_swapImgRestore() { //v3.0 var i,x,a=document.MM_sr; for(i=0;a&&i0&&parent.frames.length) { d=parent.frames[n.substring(p+1)].document; n=n.substring(0,p);} if(!(x=d[n])&&d.all) x=d.all[n]; for (i=0;!x&&i
Main page Map Contacts
Компании:
Строительные компании
Строительные и отделочные материалы
Строительная
техника
Интерьер и дизайн
Прайс листы new
Зарубежные компании new
Недвижимость:
Агентства по недвижимости
Бизнес центры
Бизнес:
Продажа и покупка бизнеса
Анализы: 
Ипотека
Анализ рынка
Обзор цен на недвижимость по районам Баку new
Обзор цен на рынке
Справочник:
Словарь терминов по недвижимости
Литература по строительству
Задать вопрос
Связь:
Добавить компанию
Контакты
Погода:
Счётчики:


Rambler's Top100
Январь 2008 (цены указаны в USD) Средняя стоимость 1 - комнатных квартир по районам Баку   Сабаильский р. (ст. м. Баксовет) 65700-51000  Сабаильский р. (ул. Низами) 56900-48000  Сабаильский р. (ст.м. Сахил) 68000-53000  Сабаильский р. (Баилово) 500-34000  Насиминский р. (ст. м.28 Мая) 73000-60000  Насиминский р. (ст. м. Низами) 90000-50000  Насиминский р. (3-4 МКР) 49000-43500  Ясамальский р. (пр. Г.Джавида) 75000-51500  Ясамальский р. (пам. Азизбекова) 57600-48000  Ясамальский р. (ст. м. Эльмляр Академиясы) 70000-51600  Ясамальский р. (ст. м. Иншаатчылар) 55000-46500  Ясамальский р. (Йени Ясамаль) 43000-34000  Наримановский р. (Монтино) 80000-60600  Наримановский р.( ст. м. Нариманов) 87000-57000  Наримановский р. (ст. м. Генджлик) 93000-58000  Бинагадинский р. (пам. Айны Султановой) 65000-48500  Бинагадинскийр. (7 МКР) 60000-42000  Бинагадинскийр. (8 МКР) 75000-49000  Бинагадинский р. (9 МКР) 42000-35000  Низаминский р. (ст. м. Нефтчиляр,Х.Достлугу) 57000-42000  Низаминский р. (ст. м. Ахмедлы) 44000-39000  Низаминский р. (ст. м. Г. Гараев) 98000-54600  Хатаинский р. (ст. м. Ази Асланов) 39500-23000  Хатаинский р. (Гагаринский мост) 48800-38000  Бакиханов(Разино) 70000-44100       Средняя стоимость 2 - комнатных квартир по районам Баку   Сабаильский р. (ст. м. Баксовет) 113000-100000  Сабаильский р. (ул. Низами) 150000-90000  Сабаильский р. (ст.м. Сахил) 215000-150000  Сабаильский р. (Баилово) 64000-47000  Насиминский р. (ст. м.28 Мая) 134000-105000  Насиминский р. (ст. м. Низами) 185000-79000  Насиминский р. (3 МКР) 71000-56000  Насиминский р. (4 МКР) 85000-67000  Ясамальский р. (пр. Г.Джавида) 103000-77000  Ясамальский р. (пам. Азизбекова) 85000-77000  Ясамальский р. (ст. м. Эльмляр Академиясы) 125000-90300  Ясамальский р. (ст. м. Иншаатчылар) 89000-69800  Ясамальский р. (Йени Ясамаль) 83000-54000  Наримановский р. (Монтино) 115000-70500  Наримановский р. (ст. м. Нариманов) 110000-82500  Наримановский р. (ст. м. Генджлик) 132000-82400  Бинагадинский р. (пам. Айны Султановой) 93000-70000  Бинагадинский р. (7 МКР) 63000-52000  Бинагадинский р. (8 МКР) 87000-83100  Бинагадинский р. (9 МКР) 66000-54000  Низаминский р. (ст. м. Нефтчиляр и ст. м. Х.Достлугу ) 79000-52300  Низаминский р. (ст. м. Ахмедлы) 60000-48000  Низаминский р. (ст. м. Г. Гараев) 71000-48000  Хатаинский р. (ст. м. Ази Асланов) 69000-57000  Хатаинский р. (Гагаринский мост) 12700-92000  Бакиханов(Разино) 75000-51000       Средняя стоимость 3 - комнатных квартир по районам Баку    Сабаильский р. (ст. м. Баксовет) 259000-209000  Сабаильский р. (ул. Низами) 189000-150000  Сабаильский р. (ст.м. Сахил) 248000-201000  Сабаильский р. (Баилово) 80000-72000  Насиминский р. (ст. м.28 Мая) 248500-152000  Насиминский р. (ст. м. Низами) 284200-254000  Насиминский р. (3-4 МКР) 121000-94100  Ясамальский р. (пр. Г.Джавида) 239600-118000  Ясамальский р. (пам. Азизбекова) 215000-112000  Ясамальский р. (ст. м. Эльмляр Академиясы) 239400-133000  Ясамальский р. (ст. м. Иншаатчылар) 165450-104000  Ясамальский р. (Йени Ясамаль) 102200-59000  Наримановский р. (Монтино) 186100-118000  Наримановский р.( ст. м. Нариманов) 235000-117000  Наримановский р. (ст. м. Генджлик) 248900-143000  Бинагадинский р. (пам. Айны Султановой) 215500-118000  Бинагадинский р. (7 МКР) 79100-56000  Бинагадинский р. (8 МКР) 160150-100000  Бинагадинский р. (9 МКР) 117050-78000  Низаминский р. (ст. м. Нефтчиляр,Х.Достлугу) 94550-85000  Низаминский р. (ст. м. Ахмедлы) 80100-59000  Низаминский р. (ст. м. Г. Гараев) 104400-72000  Хатаинский р. (ст. м. Ази Асланов) 74400-59100  Хатаинский р. (Гагаринский мост) 225300-145000  Бакиханов (Разино) 111000-56000      
Новости
Старый Баку
Эксклюзив от "El&En"
Художественная литература и архитектура.

Продажа  Обновляется каждый понедельник !!!
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
4-комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Дома и коттеджи
Дачи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Аренда
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
4-комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Дома и дачи
Коммерческая недвижимость
За рубежом
14.05 На крыше дома Чичерина в Санкт-Петербурге соорудят бассейн
14.05 Московское жилье: цена квадратного метра перешагнула 5500 долларов
Другие новости | Справочник Баку
Недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка www.costa-realty.com
Статьи
Столицы "негасимый свет"
Ипотечный кризис вызвал рецессию экономики США. Этому также способствуют негативные промышленные показатели и повышение безработицы.Это означает, что кризис становится затяжным. | подробнее
Архив статей
Маркетинговые исследования

Анализ Московского рынка недвижимости

По сравнению с августом, в сентябре на рынке недвижимости г. Москвы в количестве и средних цен предлагаемых домов произошел прирост. В процессе исследований, проводимых нашей компанией, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья, относительно августа, возросла на 0,9% и соответственно стала - 4876$/кв.м.(сведения предоставленным компанией по недвижимости Miel.ru ). А цена элитных предложений уменьшилась на 0,3% и составила 13049$. Если не считать предложения элитных домов, средневзвешенная цена в сентябре относительно августа возросла на 1,3% и составила 4497$. Цена элитного предложения с учетом числа и площади составила 8,6% и 4,7% от общего предложения. Объекты, находившиеся в открытом предложении имеют монолитно-каркасную конструкцию, их доля в общем объеме предложений составляет 68,5%. Объемы предложений панельного жилья значительно меньше 20,5%. Доля предложений в коттеджах, таунхаусах и в реконструируемых кирпичных домах не превышает 11%.


Конструитивный состав предлогаемых домов первичного рынка




Продолжается тенденция снижения темпа роста средневзвешенной цены предложения. Если за август прирост в среднем составлял 5,3% , то в сентябре этот показатель составил 0,9% . Объем предложения при этом остается на прежнем невысоком уровне. Во II квартале 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья составил 320 объектов. Данный показатель снизился по сравнению с I кварталом 2006 года на 12%, а по отношению к базовому периоду снизился на 39%. Но по сравнению с августом , в сентябре на первичном рынке предложение возросло в 3,3% и было сформировано 317 объектов. Как стало известно, снижение предложения на первичном рынке в I квартале 2006 г. еще более ускорилось во II квартале. Несмотря на прирост, происшедший в сентябре месяце, количество предложений на первичном рынке достигло уровня II квартала. Но если учитывать высокий уровень цен, прирост предложения, который хоть и замедлил свой темп, но продолжает расти, и такое же увеличение прироста на вторичном рынке в два раза, то можно сказать, что предложение значительно возрастет в ближайшем будущем. Прирост к I кварталу 2006 г. оказался самым высоким за весь период с I квартала 2003 г. и составил 49,3%. В целях увеличения объемов строительства жилья Госдума в сентябре 2006 г. приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ, направленные на устранение административных барьеров и совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства. А на вторичном рынке преследуется высокий темп роста цен. На вторичном рынке недвижимости в Москве (01.09.2005-01.09.2006) прирост цен составил 100,3%. А в Московской области это число сравнялось с 149%. Высокий темп роста цен экономического прироста, инфляция и снижение предложения на первичном рынке ,связано со снижением предложения на вторичном рынке. Можно прогнозировать темп высокого роста цен на предстоящий год.











* - Анализ рынка провели: Гейдаров Анар, Мамедов Эмин, Эфендиева Шалала, Курбанов Мурад, Ломовцев Юрий.

все исследования
www.baki.info